9月27日，由嘉华国际主办的嘉云汇发布会暨“云聚湾区机遇”价值论坛在广州瑰丽酒店顺利举办。

嘉华国际华南区营运总经理杨景辉及广州业内多位专家出席了此次发布会，共同见证了嘉云汇项目隆重亮相，并就粤港澳大湾区的城市前景、置业入市原则及优质资产进行了热议。

嘉云汇发布会。受访者供图

在十四五规划下，政策利好将吸引更多企业和人才入驻大湾区。作为大湾区的重要引擎之一，广州也将迸发出新的发展机遇与投资活力。 在广州众多置业板块中，极具价值潜力的白云北板块获得与会专家高度认可。

白云北板块致力于打造高端智慧应急产业园，广州白云北居住新城等规划也正式确立。此外，随着花都国际航空产业城和世界枢纽港定位的确定，广州的北优，已经进入时代发展新机遇。

嘉云汇发布会现场。受访者供图

北优更优，白云北真的要“飞起来”了

粤港澳大湾区时代，有优势资源的城市或区域都注定成为市场聚焦点。

广东省体制改革研究会执行会长彭澎博士。受访者供图

在「云聚湾区机遇」价值论坛中，广东省体制改革研究会执行会长彭澎博士认为，花都的中轴中央商务区、北站商务区、临空商务区三位一体，构建花都“商务金三角”，引领花都成为真正“飞起来的城市”。

“商务金三角”错位发展，空铁联运，多点发力，覆盖区域、擎动广州、辐射全球。北广州CBD已经初步显现。按照广州市、花都区、白云区的“十四五”规划，这里将有空港经济、数字化科技园、国际会展、轨道交通、汽车配件、设计之都等新兴产业和新业态呈现，一个白云花都产业升级中心正在崛起，这将大大改变区域的居住条件，形成宜业宜居宜游的产城联动格局。位于白云北与花都的交界区域，在十四五规划中，定位为高尚住宅区， 该区域的广花创新核芯位置的嘉云汇将因此获益。

广东省房协专家委顾问、资深业内专家黎文江。受访者供图

广东省房协专家委顾问、资深业内专家黎文江也看好广州北的潜力，他认为，城市更新下，北优更优。

“白云和花都两个都在广州北部区域，如今白云区在‘十四五’期间计划投资一万六千多亿元推动经济发展。白云区88条村全面启动更新改造，热火朝天。北优将会更加优秀。”他认为，普通购房者买楼，最好选适合居住又有升值前景的、正在发展中的区域，即半成熟地段。随着政府对发展中区域的不断投资建设，现在这些区域的价值越来越高。白云北板块开发的不少楼盘，目前正是处在这一类半成熟区域之中，总建筑面积超58万㎡的大盘嘉云汇是其中一个值得关注的楼盘。

合富研究院高级分析师冯佩云。受访者供图

合富研究院高级分析师冯佩云表示，大湾区的发展将带动广州北部新城的崛起，这是资源配置不断增加所致。以交通为例，改造后的广花快速路、机场高速和广清高速，及未来的地铁18号线北沿线及24号线等，都将令白云、花都与市中心通勤时间大为缩短。湾区的发展，将使得具有空铁联运强化枢纽配置功能的广州北发展如虎添翼。

第一太平戴维斯华南区策略顾问部高级助理董事汪子浩。受访者供图

第一太平戴维斯华南区策略顾问部高级助理董事汪子浩认为，广东省/广州市人口增量不断攀升，一线城市土地需求高企，新建房成交量不断递增，当下楼市调控中，属于入市较佳期。

嘉华集团打造，白云北58万㎡大盘即将上市

嘉华集团于1955年由吕志和博士于香港创立, 至今逾66年历史。 嘉云汇项目由嘉华集团旗下之房地产业务旗舰嘉华国际打造，作为最早进入内地的港资企业之一，嘉华国际多年来以香港、长三角及珠三角地区为策略据点，并以品精质优为发展理念，屡获得香港十大地产商与杰出企业等多个奖项。该集团早于20世纪90年代在广州布局, 在越秀区开发了现代化大型住宅及商业小区——嘉和苑。

近年, 在白云区及花都区双城发展利好带动下，该集团看好白云北片区的发展潜力，并战略选址白云北，推出全新综合居住小区项目——嘉云汇(COSMO) 。

嘉华国际华南区营运总经理杨景辉。受访者供图

嘉华国际华南区营运总经理杨景辉介绍，嘉云汇(COSMO)位于白云北片区，项目建筑面积达58万㎡，共分三期发展。小区园林为山水比德倾力巨献，设计了6大主题及全龄段园林，高达35%绿化率，打造四季不同时期园林景观。

受访者供图

受访者供图

大规模意味着齐全的配套。嘉云汇商业建筑设计出自国际知名的王董集团手笔, 以澳洲黄金海岸太平洋购物中心为蓝本，打造了白云北顶级旗舰购物中心嘉荟，另设有配套商业嘉荟里。商业规划整体业态高端：嘉荟拥有电影院、健身会所、生活超市、儿童玩乐及教育、文化创意教育配套、特色美食主力店等，为业主提供便利，实现足不出区就能享受吃喝玩乐的生活。

项目商业配套效果图。受访者供图

家长们最关心的教育配套方面，9年一贯制规划54班制的嘉行学校及自建幼儿园就在家门口，孩子们实现下楼即上学的体验，家长更放心；周边还有嘉爵幼儿园、嘉行中小学、自由人中小学、广雅中学、黄冈中学等，轻松获得12年无忧名校教育资源。

周边教育配套已经呈现，图为嘉行中小学。受访者供图

换句话说，嘉云汇将是白云北又一个全新生活综合体项目，将为业主实现“自给自足”的时尚都会生活模式。

指日可待的地铁物业 刚需型至改善型的至佳居住方案

嘉云汇位于花都、白云两区交汇处、白云西部科技走廊，受白云新城CBD、花都中轴CBD、空港经济区等多个城市重点板块商务区辐射，多重区位优势叠加效应明显。从现状看，项目距离广州北站车程仅约20分钟、白云机场约20分钟，但假以时日，项目在不久的将来会晋升为地铁物业。

嘉云汇交通示意图。受访者供图

广州地铁8号线北延线将设神山站，未来神山站所在的一段还将再独立出来“再发育”成为24号线。24号线始于广州北站，南下沿广花路行进，经过铁路枢纽棠溪站与12号线换乘，沿三元里大道进入中心城区。嘉云汇一盘距离神山站约500米，可谓分量十足的地铁盘。一旦通车，这里便能直达广州市核心片区；同时，通过广州北站及白云机场实现与国内外城市空铁联运，成为空港物业。

产品方面，项目首批主要推出81-115㎡的两房和三房两厅单位，为两梯三户、两梯四户、两梯五户设计。产品强调居住的舒适性，每套单位均带景观阳台和工作阳台，能很好满足业主日常观景和家务需求；大部分的主房及主阳台朝南向，南北通透，无遮挡，望360°全景园林。不论是首次置业或是改善型居住需求，都能很好满足。

户型图。受访者供图

产品将带国际品牌交付标准，如施耐德开关插座、西门子或同等品牌四合一入门锁、西门子厨房三件套、欧派橱柜及浴室柜、科勒卫浴，赠送索菲亚玄关柜、三菱全屋冷暖空调等，松下新风系统等，为买家提供全屋至佳方案配置。

样板房效果图。受访者供图

值得一提的是，项目的物业管理公司嘉英物业管理公司，由嘉华国际自持，具有30多年丰富的酒店运营经验和高端物业管理经验，能将高端小区的舒适居住体验与细腻的酒店式服务完美结合，为业主提供具有嘉英特色的白金服务。

首期嘉云汇∙云庭(COSMOPOLIS)住宅项目的展示中心及样板房将于10月初正式亮相，欢迎亲临感受白云北崭新都汇生活。