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之江这个“青春盘”,来捕捉年轻的灵魂了 | 老哥V探盘

查看:807 / 更新:2022-02-10 18:02

· | PART ONE | ·

2020年度热词中,“后浪”一定在列。


“后浪”一词源自bilibili在青年节当天发布的演讲,一经上传,演讲视频火爆出圈,疯狂刷屏。


在这则视频中,演员何冰细数了“后浪”们的诸多特点:学习能力强、敢于创新、思想开放,能把“传统的变成现代的,把经典的变成流行的”——所以,作为“前浪”,“我看着你们,满怀羡慕”。

bilibili献给新一代的演讲《后浪》截图


在人类历史中,对“青春”的膜拜情结在每个时代都不会落幕。在五四新文化运动时期,梁启超也曾将少年人比作朝阳、乳虎、泼兰地酒、大海洋之珊瑚岛,歌颂对青春的崇拜。


社会对“年轻”的痴迷伴随着对激情与享受的追逐,在颜值经济不断流行的当下,仿佛“青春”即是“正义”。


令“前浪”满怀羡慕的,不仅是年轻的活力,更多的是“后浪”们“躺赢”的实力。


以95后为例,当80后被工作、房贷压得近乎窒息,90后被催婚、催生催到“头秃”,95后们却已经在校园里“躺着”完成了人生中的第一次置业。


早在去年,贝壳找房的一份《95后购房趋势报告》显示,在购房均价接近500万的一线城市中,95后的购买占比越来越多,其中超四成还是全款买房。


据业内统计的成交数据显示,2019年,90后的购房比例已经占据了成交比例中21.45%,而其中95后占据了1.39%。


不止如此,这群“社会新生代”,购房决策周期仅有33.29天,比 80后的49天整整缩短了15天!


庞大的基数、可观的增幅、强大的购买力,让人们不得不相信:当下,抓住了95后,就等于抓住了楼市的未来。


95后不会永远年轻,但新的“后浪”,只会掀起更大的潮——得年轻人者,必得天下。

· | PART TWO | ·

在杭州所有板块里,得年轻人者,当属之江。


上溯至秦朝的历史底蕴让之江拥有繁茂的文化根系,中国美术学院象山校区和浙江音乐学院,则赋予板块深厚的文艺气质。


莘莘学子汇聚于此,山水俱美的之江,古往今来都是年轻人扎堆的文艺地标。


而在之江,得年轻人者,则当属镜象西湖。


它落位于之江艺术高地,与中国美院仅一路之隔,对镜象西湖而言,板块内的约2万师生,每年都在源源不断提供着新一轮青春的活力。

镜象西湖项目鸟瞰效果图


在美院的加持之下,世界四大艺术学院等42所海外及港澳台院校每年都将输送大量留学生来此交流学习,这些青春的种子,也为镜象西湖带来永动的闭环。


年轻人终会老去,而镜象西湖面对的,永远是19-22岁的人群,“青春盘”当之无愧。


他们正值人生最好的年龄,拥有爆棚的活力,宛如勇闯人间的精灵。会为一次好奇,打破未知;保持乐观,不甘平庸。


这意味着,在镜象西湖,你可能拥有踏足世界的邻居,或是掌握时尚潮流的租客,社交空间里,永远能听到不乏新鲜感的故事。


无论是不甘老去的“前浪”,还是正在拍打沙滩的“后浪”,都能在镜象西湖,安放内心永不停歇的涟漪。


年轻人扎堆的地方,也意味着新奇和变动,因为这群向潮而生的“新生代”,也有着“挑剔”的胃口。


而镜象西湖,早已为年轻人的“挑食”做足了准备。

· | PART THREE | ·

一份陌生人社交报告显示,81%的年轻人认为,颜值是吸引的开始。南方都市报年初发布JDND消费指数也显示,年轻人正带动化妆品消费的大幅增长,成为“颜值经济”的消费主力。

有房企在2015年就敏锐觉察到这个趋势,并在一次公司内部讲话中表示,未来购房群体转向更加多元和个性化的需求。


而镜象西湖的出挑,从设计上就开始“费尽心机”了。

镜象西湖外立面效果图


它由世界排名前五的澳大利亚柏涛建筑首席设计师亲自操刀设计;


据了解,这位打造了悉尼奥林匹克2000、深圳招商蛇口双玺、深圳中洲中央公园的设计师,所在团队一般不接设计费10亿以下的项目。


在景观园林设计上,项目邀请了中国美术学院风景建筑设计研究总院执笔,大咖云集。


它将“精工美学”发挥至极,秉承“室内装修室外化”的理念,在外立面的打造上,凭借大面积落地玻璃辅以铝合金,实现象山景观的最大化。

镜象西湖外立面效果图


配合象山校区一脉相承的设计原理,从外部看,镜象西湖是两公里开外象山景观的延续;从室内看,却又与自然禀赋融为一体。


要做到这般精细实属不易,据了解,光在外立面的打造上,镜象西湖就花了8000万!


毕竟,想实现室内室外景观一体化,铝合金宽度、隔板宽度的误差要精确到1.5厘米,这可是高层建筑无法承载的匠心。


未来,在大美之江,这些炫目、通透的“玻璃盒子”,本身就将成为一道风景线。

· | PART FOUR | ·

不止颜值,在内部功能打造上,镜象西湖也完全契合年轻人的需求。


这个由6幢公寓和1幢商业综合体组成的社区,公寓仅5层,和市面上日渐稀缺的“真洋房”如出一辙,居住舒适度level up;


梯户率也在同类型产品中出类拔萃,每幢公寓配备了6台电梯,再也不怕出门等电梯的费时;


每层甚至还打造了独立的公共空间,为迫切需要社交的年轻人,提供了交流空间。

最别具匠心的是,每幢公寓楼,都涵纳了不同的主题。


3#和5#,为由万豪管理的浙江省首个万豪常青藤国际学生SOHO,将提供给中国美院、浙江音乐学院、浙江传媒电影学院(在建)的国际学生交流学习。


还有专门为女性打造的6#楼,定位《西湖她公馆》,也是中国第一个女性专属的LOFT私人公馆。


据了解,在《西湖她公馆》中,镜象西湖设置了女性专用的恒温泳池,还为每位业主准备了高尔夫贵宾练习卡,甚至还将赠送房屋同比花园!


日后,业主在自家花园莳花弄草,物业还将代为剪花送至房间,这是多少文艺女青年梦中的优雅生活。

镜象西湖项目商业效果图


公寓一楼打造了底商,与地下商业以及4#的商业综合体构成一整个开放式街区,不仅涵纳品牌旗舰店、精品商业、轻餐饮、展示空间、创意书店等,还汇聚了美食广场、五星级会所、高端健身房、恒温泳池、影院……


潮人、文艺美景、时尚街区,三大标签汇聚于此,毫无疑问,镜象西湖就是下一个网红打卡地。

· | PART FIVE | ·

而且,镜象西湖所在的之江板块,也已站在了价值爆发的临界点上。

这个紧连西湖、面朝钱塘江、北临西湖群山、东望滨江的板块,本就占据极佳的地段。


随着紫之隧道通车,云栖小镇兴起,之江陡然腾飞。

之江实景


而即将通车的地铁6号线,更是带领之江贯穿滨江,直达奥体,串联起火车东站,之江必将被重新定义。


中国美院和浙江音乐学院之后,浙江文化城四大新馆也走上建设的征程,再加上之江国际影视产业聚集区和浙江电影学院的规划,之江的文化产业在城市能级中地位赫然。


目前,在之江,艺创小镇、云栖小镇已入驻企业数千家,从业者数万,且每年都会新引入一些有行业号召力的名企入驻,也会培育出大量的新创业企业。


再加上最近,蚂蚁集团中期选址有望落户之江的消息,更是喧嚣尘上。

蚂蚁集团即将入驻之江


倘若这个估值超过2000亿的全球第一大独角兽进驻之江,必将与阿里云一起,组成推动之江科技产业发展的双引擎。


更将带来接二连三的关联产业入驻,迎来一大波高精尖人才,成为板块内消费的主力军。


到那时,之江的天花板会在哪里,我们无从预判。


在之江,“种”下去的力和“长”出来的力,相生相长,双向支撑的力量,让向上生长的生息在之江大地上蔓延。


镜象西湖便是这幅大好光景中的一颗种子,等待着与之江的青春与未来紧紧相拥。


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