钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏

日前，郑爽工作室官微发文称，遇到了装修骗局，“我家房子装修都要两年了，如今有很多问题”。

相关截图

微博中介绍，郑爽家窗帘轨道1个月内测量多次，仍量错尺寸；对新风系统调试多日，“室内气温终于降到29度”。此外，微博中还提到了“摩根智能也太坑”等问题。

微博在当天登上热搜第一，不少人对于上述维权表示支持，留言也成了装修公司吐槽大会。

明星都被坑，可见装修确实是一个良莠不齐的行业。所以要选口碑好一点的公司，根据进度付款，最好再请第三方专业人士陪同签约，并进行监理。

言归正传，开启今天份问答。

第1问

- 我爱问佳骏 -

老师好，本地女生一枚，对象迟迟未找好，手头有50多万积蓄可以作为首付，所以想着要不自己先买房算了（主要还是怕钱贬值想用出去，也作为投资吧）。目前看的，三墩北的二手经济适用房（景溪北苑）还有富阳或者大江东那些很远的新房，请老师给些建议。或者说目前投资不合适，钱放着等以后结婚了再说？

第1答

- 我爱问佳骏 -

最好当然是找个男朋友，再看看这钱是合并在一起买房好，还是说拿来投资好。但是在没有男朋友的情况下，我是比较建议女生先买房的——谈婚论嫁时，没有说婚房一定要男方买，即使男方买，你手头有一套，不管什么房子，都是你个人的资产。

50多万作为首付，也就是200万以内的房子，你又是本地女生，没必要去考虑地段（这个价位，不管什么地段，你一个本地人大概率婚前都不会去住）。

我是不建议去投资的，但你这样的情况，有钱想买房，又不着急住，买什么二手房呢，租金一般，涨价空间也不大，还不如去摇红盘碰运气。

第2问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师你好！我们在钱江世纪城有一套小户型的自住房，然后最近看普大福地的loft有点心动，想把老家的房子卖掉，等价换购。但担心小产权的房子以后不好出手，想问一下买这种小产权好，还是主城区的老破小好？考虑到以后哪个好出手，出租率高一点，又或者可以给长辈住。

第2答

- 我爱问佳骏 -

小产权房子出手肯定是麻烦的，虽然租金还不错，但如果准备转手的，不建议买这类产品。老破小除了小区环境差了些，转手相对会比较容易，兼之你有可能要给长辈住，他们一般还会比较在意地段，这是老破小最大的优势。

综上所述，以你的情况二选一，考虑老破小。

第3问

- 我爱问佳骏 -

家俊老师，我在奥体的绿城桂语江南高层有套127方的房子，原本是想买来自己住的，但后面因为孩子小升初在拱墅读初中了，没法入住！所以想咨询一下是否需要卖掉再摇拱墅的新房？如果卖大概能卖多少一方？如果拱墅买能买到哪里？家有二孩！或者还是看涨奥体继续持有？

第3答

- 我爱问佳骏 -

作为起码的尊重，我的名字你竟然没一个字打对。

第4问-

我爱问佳骏 -

一个人打算长期自住，在单间老破小和酒店式公寓之间难以选择，因为这两种各有优缺点，请老师帮忙分析一下该怎么选。

第4答

- 我爱问佳骏 -

如果是长期自住，亦或者之后买住宅是直接购买，不是以置换的形式，其实酒店式公寓品质相对老破小好，价格更为实惠。

同等地段相比，酒店式公寓基本都会比老破小便宜不少。像最近比较火的融创运河印，位于大运河畔，单价才2万出头，这个价格周边老破小肯定够不上。

还有未来科技城的EFC这样，在未来科技城一房难求的当下，同比住宅，门槛却低了不少。

第5问

- 我爱问佳骏 -

富阳东洲的悦望名邸这几天在登记，均价2万出头，含精装，佳骏老师怎么看这个楼盘，应该中签率挺高的，有点担心。

第5答

- 我爱问佳骏 -

入市多少房源，好点的卖个八九成，普通的卖个一半，之后慢慢续销，这才是卖房最正常的市场行情。现在的市场，正越来越回归正常。

在杭州诸多板块中，东洲算是限价的收益板块，2019年初还是万元出头的价格，在限价划定后，变成了和临平东湖一样的2万元左右，足见板块被看好的程度。

这个价格即使毫无倒挂，但考虑到东洲是融杭的桥头堡，但滨江开车也就半个小时左右，加之三江汇的概念规划，2万的单价，也差不多是杭州的门槛，所以是自住的话，完全可以考虑。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。