2016年中国31省会城市房价排名出炉，北京以45400元的平均房价排名第一，而南京则以21320反超广州排名第三。其他城市的平均房价和排名又如何呢?下面就来详细看看2016年中国31省会城市房价排名。

2016年中国31省会城市房价排名前10

1、北京45400

2、上海41865

3、南京21320

4、广州20963

5、杭州19089

6、天津18007

7、福州15646

8、合肥11854

9、武汉11488

10、济南11074

北京房价依然居首，为45400元，环比上月涨1.13%，同比涨22.32%;银川仍保持末位，均价5017元，环比上涨1.06%，同比下跌1.07%。值得注意的是，由于今年初南京楼市的火热行情，其房价已于5月赶超广州，并保持在全国省会城市第3位。合肥住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。

9月份，有12个城市均价超过万元大关，北京均价已经接近5万/平方米，是重庆、长沙的7倍多。在部分东部和中部省会房价高企的同时，西部和东北的大部分省会仍处于去库存的过程中，房价也比较平稳。

这也正是本轮楼市的一大特点，即一线城市和二线热点城市十分火热，广大三四线城市和弱二线城市仍比较平淡。热点城市房价上涨过快的情况，也引起了中央的高度重视，从9月30日开始，各地也纷纷出台了收紧限购限贷的调控举措，房价上涨过快的热点城市出现了明显降温。

北京之后，另一个超一线城市上海的均价达到了46154元/平方米。位居第三的是南京，这个二线省会城市均价达到了23472元/平方米，超过了广州和杭州。之所以位居第三，是因为去年下半年以来南京房价持续高涨，今年更是与苏州、厦门、合肥并称房价上涨的二线“四小龙”，而同期广州、杭州涨幅远低于南京。

在31个城市中，房价最高的7个城市来自沿海发达地区，除了北京、上海和天津三大直辖市外，南京、广州、杭州和福州对应的江苏、广东、浙江和福建，刚好是东南沿海四个民营经济最为发达的省份，经商群体众多， 的可支配收入也比较高。