青海房价在全国来说不算高，因为是旅游业发达但经济效益不高的原因，青海目前房价均价并未破万。而且，青海的省会城市西宁房价有降幅的趋势，青海的朋友们可以不太担心房价。目前最新青海房价排名已经公布。

　　最新青海房价排名

　　区域 房价 类型 均价 环比 同比

　　大通自治县新房3930元/平米0.6% ↑1.7% ↓

　　二手房3041元/平米6.9% ↓7.9% ↓

　　城西区新房7454元/平米3.8% ↑9.7% ↑

　　二手房6498元/平米0.7% ↑5.2% ↑

　　城东区新房5444元/平米2.4% ↓0.2% ↓

　　二手房5382元/平米1.3% ↓2.4% ↓

　　城中区新房5844元/平米2.6% ↑1.5% ↑

　　二手房6123元/平米4.4% ↓16.2% ↓

　　湟中新房3400元/平米--2.9% ↓
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　　二手房3546元/平米21.9% ↓8.6% ↓

　　湟源新房3000元/平米--16% ↓

　　二手房3177元/平米--24.2% ↓

　　城北区新房5563元/平米0.4% ↑2.6% ↓

　　二手房4998元/平米0.2% ↑1.4% ↓

　　青海西宁房价预计下降

　　目前一二线城市房产靠涨价和限制刺激，三四线靠降价和政策刺激，通过数据可以看出，在物价上涨人民币贬值的情况下，实则西宁房价是降的。

　　未来西宁也会出现以下几种情况：

　　1、两极分化，好地段好房产好价格，还好卖。差地段差房子有价格也卖不掉。因为基础刚需已经消化太多，除非出现州县团购房。

　　2、户型需求，80-120依然是主力户型，价格高抢手，二手也好卖。但是投资小户型和精品大户型，甚至复式别墅比前些年占比更多了。一个有公积金的80后没地方投资就会买小户，或者换大房子改善型住房。

　　3、未来涨幅，前面发过二手房每个月交易情况，西宁目前二手房交易量下降，市场没有去年活跃。无论原因是观望还是需求不大，都证明流通量是下降的。那在去库存的背景下，西宁房价怎么会再涨?当然不排除个例。同时大降的可能性没有，想要入手的朋友可以考虑今年买房。