河南的房价也是高居不下让人担心。今年河南郑州的房价已经快要进入9千了，许多河南人都选择去临近城市买房了。郑州的房价涨幅已经是全国第一高。目前最新河南房价排行的情况已经公布。

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　　郑州房价全国涨幅第一

　　“开盘即售罄”成了朋友圈的热门关键词，“得房率”也有了名词新解，就是你能买到房子的概率。调侃之余，市民的无奈真的是隔着屏幕都感受的到。买不起、没得买，成了市民面对疯涨的房价时，同时担心的问题。

　　国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，郑州新房和二手房分别以5.6%和4.5%的环比涨幅，同时位居第一位。

　　数据显示，从8月份70大中城市新建商品住宅价格变动情况来看，郑州、上海、无锡、合肥和福州高居涨幅榜前5名，环比涨幅分别为5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。当月新房房价环比跌幅最大的是乌鲁木齐和韶关，均下跌了0.3%。

　　从8月份70大中城市二手住宅价格变动情况来看，郑州、无锡、北京、天津、上海、南京居于涨幅榜前五名，环比涨幅分别为4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%，其中无锡和北京二手住宅价格环比涨幅均为3.9%，并列位居第二位。

　　也就是说，8月份新建商品住宅价格(不含保障性住房)和二手住宅价格环比涨幅第一的城市均为郑州市，这也是郑州房价涨幅首次排在第一位。

　　库存多房价涨幅上9千

　　上述报告称，2016年中国楼市内部条件与外部环境并不乐观，在此背景下，房价存在大幅度下跌的可能，但由于宏观政策进一步宽松，房地产市场不会硬着陆。

　　高库存在一定程度上能对房价产生影响。这从今年以来郑州房价的历史变化中可以看出端倪。郑州市区商住房的库存量，反映到房价水平上的结果是：今年1月~11月，郑州市区商住房均价为8832元/平方米，同比涨了880元/平方米。
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　　具体来看，在1月份，郑州市区房价每平方米跌至7990元。之后，总体上一路上涨。5月份，受郑东龙湖区域高端楼盘入市影响，整体房价拉高，市区房价曾达到每平方米10243元。随后逐步下跌，在8月份回落至每平方米8687元后，再次企稳上涨。到11月份涨至9084元/平方米，每平方米房价再进“9”时代。

　　郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦认为，从供需关系的把控上看，郑州通过调研，对住房市场的投放节奏控制得比较合理。今年前11个月，郑州市区商品住宅的累计预售面积是1034.21万平方米，累计销售了955.71万平方米，这个比例约为1.08，基本上达到供略大于求的状态。

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