楼市的火热，促进了房地产中介市场的发展。很多房产及相关产业的从业者纷纷转行投入中介行列，甚至一些外行人也跟风开起了房地产中介公司。一时间大大小小的房地产中介公司开满大街小巷，使得房地产中介市场鱼龙混杂。

　　这些半路出家的房产中介，没有具备专业的房产知识和技能，不了解房屋买卖流程和相关法律法规，往往在买卖过程为了自身利益，套路购房者和卖房者。本次，21世纪不动产嘉兴资深房产经纪人，为你盘点房产中介市场的套路，助你轻松应对。

　　套路一：比市场价低的房源 99%是假的

　　眼看着房价蹭蹭蹭的往上涨，突然看到一个性价比超高的房源：黄金地段，精装修，大户型还带车位，而且价格比同小区低一大截……

　　当你激动地联系房产中介时，往往会被告知“这套房子刚刚卖掉!”“先生你先留个电话，有合适的房子我会马上联系您!”“这里还有一个房子，也是很不错的。我带您看看……”

　　事实上，你看到的那个白菜价房源根本不存在，这只是中介通过一个假房源吸引购房者的注意力。

　　21世纪不动产嘉兴房产经纪人表示：21世纪不动产发布的所有房源，均为真实有效的房源。公司会对每个登记出售的房源进行核实和实地考察，真诚的对待每位购房者。

　　套路二：阴阳合同—两份合同房价不一

　　在二手房交易的时候，为了逃避监管，少交税费，一些房产中介公司会建议买卖双方在合同上动手脚，签订“阴阳合同”。

　　在二手房交易中，“阴合同”显示房屋买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是把价格虚高的合同交给银行，以申请更多的按揭贷款;另一种是以低价的合同交给房地产交易中心备案过户，以便少交税款。

　　这种行为极其容易引起纠纷，给买卖双方带来法律风险。

　　21世纪不动产嘉兴房产经纪人表示：21世纪不动产在买卖过程中，始终坚持诚信透明的原则，严格遵守相关法律法规。买卖合同的签订，房屋的过户均有专业人员全程负责，切实保障双方的权益。

　　套路三：费外收费

　　房屋的买卖小则几十万，大则几百万，对于购房者已经是不小的压力了。而一些房产中介公司，在买卖过程中除了收取中介费外，还以各种名目额外收取费用，比如“贷款服务费”，购房者在银行直接办理贷款是没有此项费用的。

　　一些房产中介机构收费标准混乱，不透明，甚至以拒绝办理过户，扣押房产证等行为作为要挟，恶意提高费用。

　　21世纪不动产嘉兴房产经纪人表示：21世纪不动产严格遵循行业规范，收费透明合理，每项收费均有对应发票，绝不会出现乱收费等现象。

　　了解了以上房产中介常用的套路，看看你中招了吗?