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西门新贵,会更偏爱什么地方?

查看:940 / 更新:2022-12-14 04:12

2003年,张艺谋拍摄的《成都,一座来了就不想离开的城市》在电视上首播,顺着画面里的琴台故里,草堂里巷,让无数人对成都诞生了最初的向往。


《成都,一座来了就不想离开的城市》片段

花重锦官城,城以西为贵。

因为诸多历史名人的偏爱,成都70%的历史古迹,都在青羊区,其中又以浣花溪最为知名,既有杜甫居停的草堂,又有薛涛为邻的万里桥,奠立了浣花溪的文气与贵气。

虽不在西一环的繁华之芯,但浣花溪有着完美的生态之境。这也让成都曾经的老钱门第,都为这里着迷。


随着时间推移,“老贵”们的浣花溪早已变得高不可攀。

在如今供应稀缺的青羊区,更被新贵人群所偏爱的,则要属青羊新城中的金沙湖片区。

这里与浣花溪相比,有相似也有不同。

相似处在于同样傍于河湖,生态条件无与伦比;不同是的,老贵的浣花溪重历史,新贵的青羊新城则更重未来。

看一个区域的未来,此地的城市定位与产业潜力是两大重要指标。

在《成都市中优“十四五”规划》中,青羊新城已经被明确划分为了城市副中心,和打造“航空产业核心区、总部经济先行区、生态宜居和谐区”的未来能级,无疑将开创出无与伦比的区域价值。

全成都只有两个以“总部经济”命名的的产业功能区,其中之一便在青羊新城。


青羊总部经济功能区

去年,在青羊新城的总部经济功能区中,大型企业就达400家、中小型企业超3800家、企业入住率达91%。这里用密集的世界500强企业、大量全国性总部企业,帮助青羊区以18.94亿元/平方公里的经济密度,位居全成都第一。并且,这样的势能还在聚集增长之中。



青羊工业总部基地

根据成都发改委公布的《成都市产业发展白皮书》,全成都有66个产业功能区,青羊区有三个,分别是青羊总部经济功能区、成都中心金融商务功能区、少城国际文创硅谷,前两个都在青羊新城。足以见得青羊区对青羊新城的未来,寄以厚望。

同时,我们还要看到,青羊新城“航空新城”的城市战略定位。


航空工业成都飞机设计研究所

目前,成都在全国航空航天产业规模位居全国第四,航空航天制造产业在2020年即突破800亿,空天制造产业对成都而言举足轻重。而青羊新城正是成都市航空产业“一核、一极、多点”总体布局中的“一核”,成飞公司、成都飞机设计研究所、凯天电子等军工央企、科研院所齐聚是成都市航空产业的核心区,将是成都新的经济增长极。

不仅产业可期,青羊新城还将是生态高地。

在金沙湖区域,一湖两河三公园的生态优势下,这里被称为“城西最大绿肺”,构建出“人-城-产”模式的发展标杆,以人为核心,以公园城市为基底,将生活、生态、生产融为一体。

肉眼可见的,成都西门继浣花溪之后,又一新贵人群的价值高地已经冉冉升起。

正是因为对区域价值的看重,不少实力开发商争相入驻,爱情地产,正是其中的代表之一。


爱情·玺樾万璟区位示意

择址金沙湖,爱情地产将自己最高端的产品系——万璟系,带到了成都,以玺樾万璟项目为锚点,为城西新贵构筑起了一片理想的归属之地。


于2018年成立爱情地产集团,以地产开发、商业运营、物业服务作为三大核心业务板块,近年来发展态势稳健却不乏迅猛,位列中国房企前100强。

带着科技、匠筑、健康、生活的品牌理念,战略布局京津冀、长三角、华中、川渝、大湾区五大城市群,目前已进驻重庆、苏州、嘉兴、保定、天津、长沙、佛山等10个省市,打造了30余个高品质项目,比如无锡的爱情·玖里映月、佛山的爱情·印玥万璟、重庆的爱情·天宸万璟等等,匠心卓著,皆为客户启幕更美好、更健康、更科技的生活,在业内备受好评。


爱情地产布局全国五大主要城市群

2020年,爱情地产开始布局成都,在龙泉驿拿下首宗地块,带来爱情东麓九里项目,次年在青羊区拿地,开发爱情玺樾万璟项目,两年时间,东西合鸣。

其中最高端的产品系列,正是万璟系,其要求以至高的匠造标准,描摹出城市新贵人群的居住理想。并且,全国仅有3例,分别是重庆天宸万璟、佛山印玥万璟,最后,便是成都的玺樾万璟。


重庆天宸万璟


佛山印玥万璟

万璟系在全国仅有3例的原因,在于爱情地产对其的打造前提极为苛刻,必须回答下面6大问题,并且答案还必须都一致:“是”。

所处城市是否有深厚的历史文化沉淀;是否处于该城市极具发展潜力的区域;是否拥有非常完善的交通体系;是否拥有高品质全龄化教育体系;是否拥有甲级医院配套;是否拥有20万方的商业配套。

恰好,项目所在的青羊新城金沙湖片区,其先天条件完美达到了这6大条件,甚至还凭借得天独厚的生态资源,超出了门槛。

如此条件,也注定了爱情·玺樾万璟将是万璟系中的又一标杆之作。


·往有浣花溪,今有金沙湖

一直以来,成都人对水有着独特且浓厚的情结。成都因水而兴,因水而荣的历史因果关系,让“水”在成都平原之上成为了一种精神图腾:有水,就会有繁荣。

而金沙湖片区,除了一片金沙湖,还有摸底河以及发端于都江堰的清水河两条水系,尽享了西门上风上水的地利,慰以居者傍湖临河的生活。西门新贵,会更偏爱什么地方?


成都主要水系

首先单论金沙湖湿地,它是环城生态区总体规划中六大湖区之一,该湿地公园的面积约达1.54平方公里,相当于四个“浣花溪公园”。

根据官方目前规划,它并不会建设单体湖面水体,而是从现状水体中梳理整合,待未来具备相关条件后将串渠成湖。这样“半人工半天然”的模式,不会破坏现有的生态,同时让整个绿地生态更加自然,更具天然的活力。

并且,与浣花溪作为独立湖区不同,金沙湖更是环城生态带上重要节点,与环城生态带构成了一个整体更具生态规模效应,也在公园城市的整体规划下,有着不同的能级。


成都环城生态带

加上环城生态湿地公园、总面积达4.37平方公里的两河城市森林公园以及区域内的市政公园,“三公园+两河+一湖”,这样的生态配置,在主城极为罕见。


两河城市森林公园

可以想象,别人是开车来露营,爱情·玺樾万璟则是几乎无缝衔接绿道,出门步行就可以去露营、骑行、玩飞盘,或是就在绿地上晒个太阳。

·与学校达成“邻里关系”

子女教育问题,对于每个家庭而言,重要性不言而喻。

青羊区的教育资源,是该区域首屈一指的传统优势,拥有80所左右的公立学校,且名校占了近一半。有人戏称“10个成都常青藤,9个都在青羊新城”。

而在爱情·玺樾万璟项目旁,包括成都实验小学附幼(高坎分园)、胜西小学(高坎校区)、泡桐树中学(待移交),不是几公里,也不是几百米,而是真正的一街之隔。如此近的距离,甚至有可能,学校的老师,就是楼下的邻居。



胜西小学(高坎校区)

和学校做邻居,自然最能节省孩子与家长的时间,家长早上能多睡一会儿,孩子在放学后可以有更多自己的时间。


成都实验小学附幼(高坎分园)

同时学校离得近,一家人对孩子的安全问题也能放心不少,从窗户就能看到校门口,还几乎是三所学校的校门。

再来,是家长更容易和学校、老师沟通了解孩子的近况,毕竟去学校开个家长会,就是几分钟的事。

而这邻里的陪伴,从幼儿园到中学,一伴就是10多年。

·有性价比,更有尺度感

爱情·玺樾万璟整个项目总占地70亩,地块方正,项目总共规划25栋住宅,其中只有4栋是高层,剩下几乎都是叠拼,所以项目容积率只有1.8,极为低密。


爱情·玺樾万璟效果图

整体园林打造,也是墅区级别,以“两轴-八巷-多园”的架构打造,更有街门、花门、院门,三重归家礼序。

在项目此次推出的高层户型中,约115㎡的三房户型与约126㎡的四房户型,备受市场的亲睐。包括2T4户的超低梯户比,达6米的一楼入户大堂挑高,都尽显气度。


爱情·玺樾万璟效果图

其中约115㎡的三房户型,由于公摊面积不高,有了约4.4米客厅大开间的尺度,加上一体式设计的阳台,尺度也达到惊人的6米,顿感通透宽敞。

客厅采用空间利用率最高L型设计,厨房外便是生活阳台,让厨房的采光与通风条件俱佳。


约115㎡户型示意图

到了卧室,则是大套房设计,总面积近23平方米,窗户向阳采光面宽阔,并配有干湿分离的独立卫浴间。

总的来说约115㎡的三房户型,功能俱全,且尺度宽敞,有着极强的打动力。

而约126㎡的四房户型,则有着更多样的生活动线,进门一侧便设置了一个约10平方米单独房间,可用作老人房、客房或者办公间、阅览室。

在家庭公区,也显得更加开阔。开间为约6.5米的大横厅,采用LDK餐客厅一体设计,将不同生活场景紧密地结合起来,加上将近7米的大阳台与客厅一侧连接,不仅大幅度增加采光,更让家庭生活有了更多功能上的想象。


约126㎡户型示意图

主卧带有的独立卫生间与衣帽间贯通南北,使得房间不仅功能性十足,且整体通透感十足。


近年来青羊区土地供应量的稀缺有目共睹,数据显示,2018年至今,青羊区供应住宅用地32宗、1887亩,供应量甚至不及五城区中某些区的一半。

供应量的稀少,自然导致地价、房价的走高,如今青羊新城的整体房价水平已比肩攀成钢。

尽管如此,爱情·玺樾万璟却让人们看到,尺度感与性价比也能做到良好的平衡,使得产品的尺度感与总体性价比兼具。

相信在爱情品牌、青羊新城地利、产品实力的全方位加持下,爱情·玺樾万璟,必将成为西门新贵的明智之选。

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