2003年，张艺谋拍摄的《成都，一座来了就不想离开的城市》在电视上首播，顺着画面里的琴台故里，草堂里巷，让无数人对成都诞生了最初的向往。

《成都，一座来了就不想离开的城市》片段

花重锦官城，城以西为贵。

因为诸多历史名人的偏爱，成都70%的历史古迹，都在青羊区，其中又以浣花溪最为知名，既有杜甫居停的草堂，又有薛涛为邻的万里桥，奠立了浣花溪的文气与贵气。

虽不在西一环的繁华之芯，但浣花溪有着完美的生态之境。这也让成都曾经的老钱门第，都为这里着迷。

随着时间推移，“老贵”们的浣花溪早已变得高不可攀。

在如今供应稀缺的青羊区，更被新贵人群所偏爱的，则要属青羊新城中的金沙湖片区。

这里与浣花溪相比，有相似也有不同。

相似处在于同样傍于河湖，生态条件无与伦比；不同是的，老贵的浣花溪重历史，新贵的青羊新城则更重未来。

看一个区域的未来，此地的城市定位与产业潜力是两大重要指标。

在《成都市中优“十四五”规划》中，青羊新城已经被明确划分为了城市副中心，和打造“航空产业核心区、总部经济先行区、生态宜居和谐区”的未来能级，无疑将开创出无与伦比的区域价值。

全成都只有两个以“总部经济”命名的的产业功能区，其中之一便在青羊新城。

青羊总部经济功能区

去年，在青羊新城的总部经济功能区中，大型企业就达400家、中小型企业超3800家、企业入住率达91%。这里用密集的世界500强企业、大量全国性总部企业，帮助青羊区以18.94亿元/平方公里的经济密度，位居全成都第一。并且，这样的势能还在聚集增长之中。

青羊工业总部基地

根据成都发改委公布的《成都市产业发展白皮书》，全成都有66个产业功能区，青羊区有三个，分别是青羊总部经济功能区、成都中心金融商务功能区、少城国际文创硅谷，前两个都在青羊新城。足以见得青羊区对青羊新城的未来，寄以厚望。

同时，我们还要看到，青羊新城“航空新城”的城市战略定位。

航空工业成都飞机设计研究所

目前，成都在全国航空航天产业规模位居全国第四，航空航天制造产业在2020年即突破800亿，空天制造产业对成都而言举足轻重。而青羊新城正是成都市航空产业“一核、一极、多点”总体布局中的“一核”，成飞公司、成都飞机设计研究所、凯天电子等军工央企、科研院所齐聚是成都市航空产业的核心区，将是成都新的经济增长极。

不仅产业可期，青羊新城还将是生态高地。

在金沙湖区域，一湖两河三公园的生态优势下，这里被称为“城西最大绿肺”，构建出“人-城-产”模式的发展标杆，以人为核心，以公园城市为基底，将生活、生态、生产融为一体。

肉眼可见的，成都西门继浣花溪之后，又一新贵人群的价值高地已经冉冉升起。

正是因为对区域价值的看重，不少实力开发商争相入驻，爱情地产，正是其中的代表之一。

爱情·玺樾万璟区位示意

择址金沙湖，爱情地产将自己最高端的产品系——万璟系，带到了成都，以玺樾万璟项目为锚点，为城西新贵构筑起了一片理想的归属之地。

于2018年成立爱情地产集团，以地产开发、商业运营、物业服务作为三大核心业务板块，近年来发展态势稳健却不乏迅猛，位列中国房企前100强。

带着科技、匠筑、健康、生活的品牌理念，战略布局京津冀、长三角、华中、川渝、大湾区五大城市群，目前已进驻重庆、苏州、嘉兴、保定、天津、长沙、佛山等10个省市，打造了30余个高品质项目，比如无锡的爱情·玖里映月、佛山的爱情·印玥万璟、重庆的爱情·天宸万璟等等，匠心卓著，皆为客户启幕更美好、更健康、更科技的生活，在业内备受好评。

爱情地产布局全国五大主要城市群

2020年，爱情地产开始布局成都，在龙泉驿拿下首宗地块，带来爱情东麓九里项目，次年在青羊区拿地，开发爱情玺樾万璟项目，两年时间，东西合鸣。

其中最高端的产品系列，正是万璟系，其要求以至高的匠造标准，描摹出城市新贵人群的居住理想。并且，全国仅有3例，分别是重庆天宸万璟、佛山印玥万璟，最后，便是成都的玺樾万璟。

重庆天宸万璟

佛山印玥万璟

万璟系在全国仅有3例的原因，在于爱情地产对其的打造前提极为苛刻，必须回答下面6大问题，并且答案还必须都一致：“是”。

所处城市是否有深厚的历史文化沉淀；是否处于该城市极具发展潜力的区域；是否拥有非常完善的交通体系；是否拥有高品质全龄化教育体系；是否拥有甲级医院配套；是否拥有20万方的商业配套。

恰好，项目所在的青羊新城金沙湖片区，其先天条件完美达到了这6大条件，甚至还凭借得天独厚的生态资源，超出了门槛。

如此条件，也注定了爱情·玺樾万璟将是万璟系中的又一标杆之作。

·往有浣花溪，今有金沙湖

一直以来，成都人对水有着独特且浓厚的情结。成都因水而兴，因水而荣的历史因果关系，让“水”在成都平原之上成为了一种精神图腾：有水，就会有繁荣。

而金沙湖片区，除了一片金沙湖，还有摸底河以及发端于都江堰的清水河两条水系，尽享了西门上风上水的地利，慰以居者傍湖临河的生活。

成都主要水系

首先单论金沙湖湿地，它是环城生态区总体规划中六大湖区之一，该湿地公园的面积约达1.54平方公里，相当于四个“浣花溪公园”。

根据官方目前规划，它并不会建设单体湖面水体，而是从现状水体中梳理整合，待未来具备相关条件后将串渠成湖。这样“半人工半天然”的模式，不会破坏现有的生态，同时让整个绿地生态更加自然，更具天然的活力。

并且，与浣花溪作为独立湖区不同，金沙湖更是环城生态带上重要节点，与环城生态带构成了一个整体更具生态规模效应，也在公园城市的整体规划下，有着不同的能级。

成都环城生态带

加上环城生态湿地公园、总面积达4.37平方公里的两河城市森林公园以及区域内的市政公园，“三公园+两河+一湖”，这样的生态配置，在主城极为罕见。

两河城市森林公园

可以想象，别人是开车来露营，爱情·玺樾万璟则是几乎无缝衔接绿道，出门步行就可以去露营、骑行、玩飞盘，或是就在绿地上晒个太阳。

·与学校达成“邻里关系”

子女教育问题，对于每个家庭而言，重要性不言而喻。

青羊区的教育资源，是该区域首屈一指的传统优势，拥有80所左右的公立学校，且名校占了近一半。有人戏称“10个成都常青藤，9个都在青羊新城”。

而在爱情·玺樾万璟项目旁，包括成都实验小学附幼（高坎分园）、胜西小学（高坎校区）、泡桐树中学（待移交），不是几公里，也不是几百米，而是真正的一街之隔。如此近的距离，甚至有可能，学校的老师，就是楼下的邻居。

胜西小学（高坎校区）

和学校做邻居，自然最能节省孩子与家长的时间，家长早上能多睡一会儿，孩子在放学后可以有更多自己的时间。

成都实验小学附幼（高坎分园）

同时学校离得近，一家人对孩子的安全问题也能放心不少，从窗户就能看到校门口，还几乎是三所学校的校门。

再来，是家长更容易和学校、老师沟通了解孩子的近况，毕竟去学校开个家长会，就是几分钟的事。

而这邻里的陪伴，从幼儿园到中学，一伴就是10多年。

·有性价比，更有尺度感

爱情·玺樾万璟整个项目总占地70亩，地块方正，项目总共规划25栋住宅，其中只有4栋是高层，剩下几乎都是叠拼，所以项目容积率只有1.8，极为低密。

爱情·玺樾万璟效果图

整体园林打造，也是墅区级别，以“两轴－八巷－多园”的架构打造，更有街门、花门、院门，三重归家礼序。

在项目此次推出的高层户型中，约115㎡的三房户型与约126㎡的四房户型，备受市场的亲睐。包括2T4户的超低梯户比，达6米的一楼入户大堂挑高，都尽显气度。

爱情·玺樾万璟效果图

其中约115㎡的三房户型，由于公摊面积不高，有了约4.4米客厅大开间的尺度，加上一体式设计的阳台，尺度也达到惊人的6米，顿感通透宽敞。

客厅采用空间利用率最高L型设计，厨房外便是生活阳台，让厨房的采光与通风条件俱佳。

约115㎡户型示意图

到了卧室，则是大套房设计，总面积近23平方米，窗户向阳采光面宽阔，并配有干湿分离的独立卫浴间。

总的来说约115㎡的三房户型，功能俱全，且尺度宽敞，有着极强的打动力。

而约126㎡的四房户型，则有着更多样的生活动线，进门一侧便设置了一个约10平方米单独房间，可用作老人房、客房或者办公间、阅览室。

在家庭公区，也显得更加开阔。开间为约6.5米的大横厅，采用LDK餐客厅一体设计，将不同生活场景紧密地结合起来，加上将近7米的大阳台与客厅一侧连接，不仅大幅度增加采光，更让家庭生活有了更多功能上的想象。

约126㎡户型示意图

主卧带有的独立卫生间与衣帽间贯通南北，使得房间不仅功能性十足，且整体通透感十足。

近年来青羊区土地供应量的稀缺有目共睹，数据显示，2018年至今，青羊区供应住宅用地32宗、1887亩，供应量甚至不及五城区中某些区的一半。

供应量的稀少，自然导致地价、房价的走高，如今青羊新城的整体房价水平已比肩攀成钢。

尽管如此，爱情·玺樾万璟却让人们看到，尺度感与性价比也能做到良好的平衡，使得产品的尺度感与总体性价比兼具。

相信在爱情品牌、青羊新城地利、产品实力的全方位加持下，爱情·玺樾万璟，必将成为西门新贵的明智之选。

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