钱江晚报·小时新闻记者黄磊 徐叔竞

受疫情影响，2月杭州楼市快速按下暂停键。据钱江晚报购房宝统计，2月杭州市区（新房含富阳、临安；二手房含富阳、不含临安）新房仅成交1463套，同比下降68.5％，二手房仅成交513套，同比下降77.6％，双双创下同期近9年新低。

注：新房含富阳、临安；二手房含富阳、不含临安

虽然月末大多售楼处都已开放，但是从供应端可以发现，2月楼市基本处于冰封状态。据钱江晚报购房宝统计，1月领出的预售证，因疫情原因延后到2月报名楼盘的仅有6个。

而在2月，市区新房仅有四个楼盘领出预售证，分别为地铁万科天空之城、万科公望、金地宋都都会钱塘(西区)与泰禾野风大城小院，一共253套房源，其中地铁万科天空之城领出196套房源，精装均价为35055元/㎡。

土地市场同样冰封，整个2月，杭州市区仅成交3宗宅地，总成交金额仅有27.4亿元。

虽然整体楼市处于冰封，但也有不少热点楼盘。例如，保利融信·和光尘樾66套房源，依然吸引4147组报名，综合中签率仅有1.59％。

而位于钱江新城的凤起钱潮，昨晚结束了线上公证选房，大多房源总价超千万，92套房源有201组报名，中签率约为46％，最终依然售罄。

作为全国首个以网上视频公证选房形式开盘的楼盘，凤起钱潮的这次创新销售模式，采用在支付宝平台的“杭州公证选房”线上系统进行选房。每个摇号家庭只允许一个支付宝账号用于参加选房，在完成实名认证登录后，购买人可以全程观看选房直播，每位购买人的选房时间为5分钟，超过时间视为“弃选”；选定房源后需在10分钟内支付10万元定金，超过时间视为“弃购”。

昨天下午1时，凤起钱潮线上公证选房正式开启。在开盘前规定的签到时间内，有39户参与摇号的客户未签到，实际参与选房的客户为161户。

经过之前的模拟实战，这次选房开始后，已经熟悉线上公证选房流程的客户们，对于心仪的房源，下单都非常迅速。大多数客户都在1分钟内就选好了房子，有不少客户甚至在几秒钟就完成选房。开选15分钟，已经有19套房子被选走。

本次线上公证选房，让一些因为疫情滞留外地未能回杭的客户，可以在异地完成选房。钱报记者了解到，共有20余户人在外地的购房家庭，以及2户人在美国、荷兰的购房家庭，依托支付宝平台完成了本次选房。

本次还有不少购房者认为，房子是大宗消费品，以往现场选房，每户家庭最多只能有两个人进入现场选房，最后选的房子往往并不是全家都满意。而线上公证选房，可以让一家人好好讨论哪套房子最合适，从而最终选出相对最满意的房子。

据悉，在疫情防控期间，接下来还有和光尘樾等多个楼盘将通过线上公证选房的方式，实现购房人远程选房。

二手房方面，目前大多数中介门店已经开门营业，但从成交量来看，依然低迷。本周（2月24日-3月1日）市区仅成交421套房源，但与上周不到100套成交相比，回升比较明显。就目前来看，想要恢复疫情前日均200套左右的成交量，还需些时日。

记者从朝晖、望江、翠苑等中介门店了解到，复工以来成交的二手房，大多数都在年前已经定下，而目前新增看房的客户依然比较少，受疫情影响，不管买方还是卖方在带看过程中都比较抗拒，因此门店最近的主要工作就以电话回访为主，带看量并不多。价格方面，整体价格和年前持平，并未出现有大量房源急售的现象，基本上是稳定为主。

业内人士表示，虽然疫情给楼市带来短暂的冰封期，2月市场受此影响比较大，但这并不能代表市场走向，当下的需求依然是存在的，例如，2019年杭州人口破千万，净增55.4万人，这些人口的流入对楼市将会产生积极影响，就整体来看，当下楼市依然以稳为主，大涨大跌的可能性都不大。

2月杭州楼市房企武林榜

2月杭州楼市楼盘成交排行

以上数据来源于透明售房网，截止时间：2020年2月29日17点30分

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