中国住房贷款是浮动利率

当利率变动时，从第二年初开始，实行新利率。人们买房时，一看一个月还款不过一两千元，小意思，完全可以承受。但现行一年期存款利率仅2.25％（在2004年甚至低于物价涨幅3％），贷款利率5.58％，但1979年来算术平均是6.58％，按现在的利差来算，贷款利率就是9.91％。