前期费用：约235元/m2；建安费用：1600~1800元/m2;销售费用：400元/m2；间接费用、管理费：约50元/m2；不可预见费：55~60元/m2；贷款利息：约375元/m2。以上不含土地费合计约2695~2880元/m2。假设楼面地价9000元/m2，开发商的税前成本约在12000元/m2。