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　　广西南宁住房看涨 成交额下降

　　根据市住房局发布的9月新建商品住房市场情况，上月全市新建商品住房批准预售项目41个，共102.13万平方米、10192套，环比分别增长10.75%和35.24%。新上市楼盘主要集中在五象新区板块，上市面积和套数分别占总上市量的43.94%和43.25%。
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　　从成交量来看，上半年市场成交火爆导致市场需求日益饱和，下半年成交增速逐步拉低。9月，新建商品住房成交面积67.6万平方米、成交套数6322套，与8月成交面积101.25万平方米、成交套数9368套的成绩相比，环比仍呈下滑态势。但与去年同期相比，成交量仍处上升空间，成交面积、成交套数同比分别增长13.54%和4.72%。1—9月，全市新建商品住房成交均价7322.23元/平方米，同比增长8.48%。

　　商品住宅最高成交均价8552元/㎡
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　　从2016年前三季度各月商品住宅成交均价走势来看，其中峰值出现在3月份，均价为8552元/㎡，较1月的谷值7390元/㎡涨幅15.72%，3月份、8月份、9月份南宁市商品住宅成交量均破8字头，特别是9月28日产生的“地王”以来，月末最后几天部分楼盘房价突然暴涨，部分购房者恐慌入市，导致南宁市房价整体处于高位。

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