随着购房门槛的不断提高，购房者在选择的时候，要看房屋的价值而不是仅仅看物业的价格。如何提高生活空间的质量和效率，已成为标杆房企做产品时的一大考量标准。新世界星辉，作为新世界中国在华南区五大城市更新项目中首个面市的项目，娴熟的品质开发模式结合项目独特的区域地段特色，再次引领区域精奢生活模式新标杆。

黄埔边界大片区腾飞蝶变

买房看地段，这是千古不变的原理。其实地段决定了区域的发展空间。伴随广州东进20年，黄埔以及周边板块正面临再一次的腾飞。

根据年初的政府财政报告，2020年黄埔区以约3700亿的经济产值摘得广州第二，仅次于天河。全区各类高层次人才总量高达1088人，其中诺贝尔奖获得者1名，两院院士88位，其它专家127位，居于广州第一，因此黄埔还有庞大的经济容量与想象空间。

随着黄埔经济迅猛发展，区域边界也必将扩容。这也是为什么位于黄埔东的翟洞村3844亩土地被黄埔连片“收储“，并且已经引入总投资350亿元的TCL华星光电项目，将研发生产“我国显示领域唯一的一家国家级创新中心”的核心科技——“印刷及可卷绕显示”。此外，还有全球第三大摄像头模组生产企业——立景创新全国总部项目，其业务涵盖车用互联网、无人驾驶等，产值约400亿，同样不俗，而翟洞村所在经济开发区将划归至科学城统一管理。

今年3月，广州投资1.6亿元建设宁埔大道，正式对外招标，拟打通增城与黄埔区断头路。去年12月，投资157.57亿元的增天高速动工，等到2025年建成投用，届时有望从增城飞速畅达天河区。加上2022年1月完成的新新大道扩建、新白广城轨通车，整个片区即将引来蝶变。

正是基于此，新世界中国，作为广州经济蓬勃发展的见证者及参与者，对大湾区始终充满信心，积极参与大湾区建设。在时代的发展大势中，秉承予城新蕴的品牌承诺，深耕广州东部，已形成五子齐辉的崭新局面。

新世界星辉实景图。受访者供图

新世界星辉实景图。受访者供图

新世界星辉实景图。受访者供图

多元化社区更是艺术生活场

新世界星辉在规划时融入鲜明的艺术观点，将新世界中国在K11最为擅长的艺术氛围完美融入生活，并引入瑰丽酒店国际高端酒店式居住美学，创造了一场城市居住情感的共鸣体验。

据设计师冼剑雄介绍，在设计之初，经过多方案筛选最终选择了大围合式的布局设计。新世界星辉项目地块有着先天的优势，是难得的大体量、可完整开发的地块，同时还有河流景观资源，因此为居住者提供更舒展的视野以及互动空间的设计才可以得以呈现。

社区内建筑呈现环抱式规划布局，创造出约9.5万㎡户外园林空间，保证了开阔的视野，东西最远楼距可达200米。同时，通过拉开楼栋间距和开口，避免大围合式设计容易造成一边景观视野受影响的缺陷，又保证了公共区域的通风采光。而“工字形类板式”设计更是市场独创，做到更极致的面宽及视野，确保足够的采光及景观面，实现了88㎡都可以四开间朝南的完美设计。

作为一个融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区，新世界星辉如同一场平静的流动盛宴。新世界中国自运营的3.5万㎡街区式商业——对标珠江新城CBD唯一户外花园式商业广粤天地、9.5万㎡的中央园林及河岸公园、市场首创的X-BOX手游室、Party-zone、书BAR等会所7大功能空间，使其成为名副其实的艺术生活场，社区的精奢格调尽数展现。

全产品线均有丰富的多空间设计

高品质生活不是看房子有多大，而是看居所是否连接了充分的生活空间和丰富的配套。在户型设计上，新世界星辉打造了57㎡/136㎡创意生活空间，全产品线均有丰富的多空间设计，可以打造成教育亲子空间、家庭兴趣空间、生活情趣享受空间，而且随着家庭成员的变化、家庭生活阶段的不同让空间也随着成长。

如76㎡可以做到一般120㎡以上户型才有的南北对流，而且通过高效能的功能空间设计，满足两个孩子小时候在一个房间共同生长，另一个独立空间作为兴趣或者游戏、亲子空间，长大以后可以各有一个独立空间，满足家庭成员随着年龄变化而产生的不同需求。

95㎡明星户型，做到了四开间朝南且南北对流，不必纠结让儿子或女儿住南向房，一家人都能拥有最佳朝向和3.5万㎡绝美园景。如果说卧室是生活，那多功能房便是理想，为兴趣留一间房，品茗、下棋、读书、听雨……始终保持内心的炙热。

而115㎡的楼王单位更是一绝，4阳台的超高赠送、4开间朝南的三面单边、全屋南北通透推窗见数万㎡的中央园林，室内走道空间进行退让设计，更是让该产品空间产生了130㎡以上豪宅户型的阔绰感。

除了目之所及的匠心之外，如国际一线品牌的精装交标，松下四合一智能门锁、西门子厨房三件套、TOTO全套卫浴系统等，如媲美豪宅尺度的挑高约9.8米的星级酒店式大堂，以及均为定制款的各类公区硬装之外，更多的惊喜其实在大家看不到的地方。

比如为了更多的室内使用空间，更舒适的通风条件，电梯间走廊进行半开放式设计，并且增加格栅进行安全防护，在走廊位置增加3cm深度的出水槽，确保美观与实用一体化；比如为了争取更多的采光和让视野开阔，房间多采用了100%窗墙比设计，需要投入更高的成本以提高外窗的隔热性能来满足能耗，但换来的是更好的空间感受及光线感受。比如为了将卫生间管道全部甩在外墙的设计，除了增加设计难度之外，更是增加工程成本，但是极大的便利了将来入住的业主，除了拥有更方正通透的使用空间，将来检修更为便捷，也很好地处理了排水噪音问题。

（专题｜撰文 罗莎琳）