本段摘抄自11年老帖。

简而言之，考虑办公用房应考虑综合成本：员工租房+自住房+办公等。

东西南北，去哪边？每个方向，都有自己的优势与劣势。先谈各个方位优势。

东边以国贸、大望路、望京为代表的办公集群，很适合外资、文化传媒类、外包类，豆瓣、百合网等创业公司都是代表。这一片最大优势在于文化传媒、投资类企业高度密集，很容易找人、谈事与融资。

北边包括上地在内的大中关村区域，非常容易招聘技术类人才，尤其是初级技术人员。同时，与学院区域对接方便，找实习生非常容易。王兴的美团（清华）、唐炳森的智明星通（北航）等创业公司都是代表。往往是师哥带学弟，然后创业就在毕业学校附近，在招募人才方面有先天优势。

西边以石景山科技园区为代表，相对来说，招募技术人才难度大，只有一两所不知名高校。但是石景山区扶植力度较大，动漫产业集群已经逐步浮出水面，多家网游企业已迁移过去。同时，石景山区在综合成本上占据天然优势。

南边是依赖物流，制造类与电子商务类企业的乐园，以丰台科技园、大兴科技园、亦庄科技园办公集群为中心。以凡客为代表的创业企业多数是先在南边起家，然后运营中心逐步迁移到朝阳区CBD等去，但仍然在南边布局很深，最近凡客又完全回迁亦庄。南边最大优势在于北京多数物流基地以及制造基地都在这边。同时，近些年北京市政府砸入重金，首都第二机场、北京南站、丽泽金融商务区等多项大投资连续出台。亦庄世界500强也闻名已久。还有一个不可忽略优势就是，南边房价远远低于北京其他方位。大兴黄村北等居住环境，会让你发现北京另一面。

接下来，说说各自劣势。

本来最适合技术创业的北边，现在因为滞后的城市规划与过于密集的人群，成了宇宙中心。回龙观、天通苑、上地等恶劣的租住、办公、交通条件，成了北边最大劣势。

东边最大劣势也是交通与居住环境，在上班高峰期挤过1号线与八通线的人，都可以称之为勇士。

同时，因为东边与北边不加区分地聚集产业，现在写字楼租金与民房住宅租金已经到了令人发指地步。写字楼每天四元每平以下的，有没有？有，条件很烂。交通方便的60平两居室每月三千元，能否租到？得抢。

另外，还有一个心态问题。在东边与北边创业，由于环境与交通恶劣，过于密集的人群，恶劣的空气，很容易心浮气躁。本来创业者就是一群即将面对自身性格弱点的人群，这么一来，患各种心理疾病概率要大于其他方位。

南边最大劣势在于人文氛围。南边由于北京前些年不够重视，2009年南城计划出台之后，才开始加大发展力度。但是高端人才在此居住较少，短期之内难以看到大幅度改善。在南边长期工作久了，可能会怀疑自己进入了另一个世界。正装人群，有没有？除了中介就没有了。只有木樨园小商贩。极客聚会，看不看得到？看不到。只有旧宫小老板。

西边最大劣势也是交通。但是，这个交通又与东边、北边不一样。这个交通来自于政府刻意遏制。毕竟，玉泉山下，军政涉密机构众多。楼高有限制、交通线路规划有限制。本来，从中关村直达西边，可以更方便，但是这么多年，规划还是慢。

好了，那么，这么多可以选择地点，最佳答案是什么？

如果是初次创业者，没有老婆孩子房子等拖累。我个人最看好北京西边，更具体一点，也就是北四环到西北与西南六环这片，在交通、人文氛围、空气质量、发展前景、政府扶植、人员招募等指标之间找到了一个相对平衡。围绕科技园区来说，更具体则是西北海淀区政府所在地、石景山科技园区与西南丰台科技园。首钢搬迁后，石景山大量厂房将为创业者提供与众不同，比较酷的办公环境。未来，西边直达中关村也将非常方便，西边本身也有中科院研究生院这种较高层次学院与房山大学城等人员支撑。

总的来说，办公地点选择，可以尽可能放开眼界，地段在今天这个互联网时代，越来越不重要，更重要的是挑高、绿化。手头一个研究也指出，天花板高二公分，人的创造力与解决问题视野就得到极大提升。